Налоговый учет основных средств у ИП на УСН (доходы минус расходы)

Доброго всем дня! Тема налогового учета ос при УСН обсуждалась неоднократно, но я все же сомневаюсь в правильности подсчетов.  Ситуация такова: ИП приобрел нежилое здание за счет заемных средств (кредит банка) для ведения предпринимательской деятельности (розничная торговля).Стоимость здания 20млн. ВВод в эксплуатацию 18.03.2014, свидетельство о рег.права от 16.04.2014г. Оплачено 04.02.2014г-4млн.,16.04.2014-16млн. Я стоимость о.с. списываю в расходы  на 30.06.,30.09.,31.12 равными долями. Также могу включить в расходы проценты по кредиту в размере 14,85. Если по году получается убыток ( что скорее всего), ИП платит мин.налог, а убыток можно перенести на следующий год. Права ли я? Буду признательна всем откликнувшимся.